Estimation théorique
Rue Paul Vaillant Couturier,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Vaillant Couturier,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 101 | 417 | 351000€ | 3475€ |
2022-07-20 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 371 | 370000€ | 4684€ |
2021-04-28 | 83 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 88 | 413 | 380000€ | 4318€ |
2021-08-11 | 10 | RUE LEON DELAGRANGE | 4 | 91 | 383 | 295000€ | 3242€ |
2019-09-03 | 4 | RUE LEON DELAGRANGE | 2 | 48 | 445 | 150000€ | 3125€ |
2021-04-06 | 4 | RUE LEON DELAGRANGE | 2 | 48 | 445 | 237000€ | 4938€ |
2022-08-03 | 3 | IMP PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 320 | 301000€ | 4123€ |
2020-12-03 | 26 | RUE MARCEL DORET | 4 | 68 | 305 | 274700€ | 4040€ |
2022-12-15 | 15 | RUE BLERIOT | 3 | 54 | 392 | 220000€ | 4074€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU BARRAGE | 4 | 85 | 346 | 325000€ | 3824€ |
2023-03-07 | 14 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 382 | 364000€ | 4494€ |
2022-02-07 | 12 | RUE LENINE | 3 | 107 | 383 | 350500€ | 3276€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU BARRAGE | 5 | 132 | 350 | 449000€ | 3402€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 50 | 192 | 235000€ | 4700€ |
2020-02-27 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 347 | 275400€ | 3359€ |
2020-09-03 | 59 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 249 | 324000€ | 4629€ |
2021-07-06 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 413 | 465000€ | 5110€ |
2021-12-27 | 84 | RUE CAMELINAT | 4 | 90 | 642 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-19 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 0 | 298000€ | 3170€ |
2020-10-20 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 94 | 0 | 314000€ | 3340€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU BARRAGE | 3 | 85 | 219 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-06 | 4 | RUE BLERIOT | 6 | 200 | 680 | 600000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 182 | BD GABRIEL PERI | 5 | 84 | 386 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-07 | 81 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 356 | 329000€ | 3782€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 86 | 337 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-11 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 97 | 365 | 226000€ | 2330€ |
2021-09-02 | 17 | RUE JEAN CASALE | 4 | 106 | 362 | 228000€ | 2151€ |
2022-09-01 | 88 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 64 | 356 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 66 | RUE CAMELINAT | 3 | 56 | 331 | 229000€ | 4089€ |
2020-11-24 | 84 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 353 | 365000€ | 5214€ |
2020-02-20 | 143 | BD GABRIEL PERI | 4 | 89 | 351 | 284000€ | 3191€ |
2022-08-10 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 111 | 256 | 351500€ | 3167€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DUPERDUSSIN | 5 | 113 | 383 | 418000€ | 3699€ |
2022-10-13 | 137 | BD GABRIEL PERI | 3 | 65 | 412 | 340000€ | 5231€ |
2020-07-06 | 66 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 111 | 273 | 158000€ | 1423€ |
2022-07-01 | 36 | RUE JEAN CASALE | 4 | 73 | 355 | 252000€ | 3452€ |
2023-01-11 | 58 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 102 | 357 | 380000€ | 3725€ |
2022-08-12 | 98 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 93 | 352 | 315000€ | 3387€ |
2019-08-30 | 115 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 86 | 353 | 251782€ | 2928€ |
2019-05-14 | 61 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 144 | 380 | 415750€ | 2887€ |
2021-08-02 | 125 | BD GABRIEL PERI | 4 | 109 | 353 | 367000€ | 3367€ |
2021-08-13 | 79 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 86 | 356 | 342000€ | 3977€ |
2022-10-25 | 123 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 353 | 335000€ | 3722€ |
2022-11-18 | 76 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 81 | 355 | 278000€ | 3432€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMELINAT | 4 | 87 | 673 | 243000€ | 2793€ |
2019-06-27 | 6 | IMP TIMASCHOFF | 4 | 67 | 349 | 235000€ | 3507€ |
2019-12-20 | 72 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 54 | 354 | 230000€ | 4259€ |
2021-12-10 | 94 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 83 | 355 | 349500€ | 4211€ |
2021-06-15 | 90 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 348 | 260000€ | 5778€ |
2022-02-09 | 69 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 102 | 349 | 440000€ | 4314€ |
2023-02-09 | 66 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 175 | 205000€ | 2470€ |
2019-08-16 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 348 | 308300€ | 3426€ |
2022-08-26 | 103 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 85 | 355 | 322000€ | 3788€ |
2022-03-04 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 352 | 345000€ | 5750€ |
2021-07-22 | 84 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 74 | 353 | 385000€ | 5203€ |
2021-04-16 | 40 | RUE CAMELINAT | 4 | 86 | 406 | 315000€ | 3663€ |
2021-07-07 | 62 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 85 | 352 | 272000€ | 3200€ |
2019-10-07 | 41 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 6 | 165 | 529 | 379280€ | 2299€ |
2021-02-12 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 82 | 357 | 250000€ | 3049€ |
2023-01-20 | 46 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 133 | 403 | 401500€ | 3019€ |
2020-10-21 | 19 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2022-02-01 | 23 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-10-22 | 29 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2022-05-06 | 33 | AV DU GENERAL ADELINE | 5 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2020-11-02 | 53 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 63 | 445 | 283500€ | 4500€ |
2021-03-12 | 122 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 359 | 325000€ | 3457€ |
2022-07-29 | 37 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 148 | 450 | 452300€ | 3056€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 45 | 538 | 218020€ | 4845€ |
2022-11-14 | 44 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 352 | 425040€ | 8855€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-18 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 391222€ | 4162€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 60 | 353 | 235000€ | 3917€ |
2020-03-02 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 83 | 237 | 303700€ | 3659€ |
2022-01-06 | 57 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 92 | 632 | 355000€ | 3859€ |
2022-01-17 | 57 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 92 | 632 | 424632€ | 4616€ |
2019-11-05 | 8 | CHE DE JUVISY | 4 | 73 | 602 | 270000€ | 3699€ |
2019-05-17 | 20 | CHE DE JUVISY | 3 | 61 | 476 | 220000€ | 3607€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DE JUVISY | 5 | 110 | 617 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 91 | 424 | 315000€ | 3462€ |
2022-01-17 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 64 | 342 | 323000€ | 5047€ |
2020-06-25 | 32 | RUE CAMELINAT | 4 | 128 | 484 | 430000€ | 3359€ |
2020-07-25 | 35 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 70 | 467 | 359000€ | 5129€ |
2020-10-10 | 62 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 104 | 354 | 282000€ | 2712€ |
2021-07-05 | 65 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 103 | 340 | 350000€ | 3398€ |
2021-03-05 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 315000€ | 3150€ |
2021-06-17 | 34 | CHE DE JUVISY | 4 | 97 | 550 | 350000€ | 3608€ |
2022-02-26 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 94 | 276 | 368450€ | 3920€ |
2021-04-02 | 93 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 74 | 355 | 295000€ | 3986€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 2 | 32 | 641 | 281910€ | 8810€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES SOURCES | 5 | 143 | 0 | 267000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 17 | ALL DES SOURCES | 5 | 109 | 0 | 345300€ | 3168€ |
2022-02-14 | 33 | AV BARONNE DE LAROCHE | 6 | 119 | 360 | 360000€ | 3025€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 124 | 685 | 390000€ | 3145€ |
2023-02-06 | 68 | RUE VEDRINES | 3 | 70 | 343 | 280000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DU MARAIS POURDIEU | 4 | 76 | 120 | 241000€ | 3171€ |
2021-09-30 | 50 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 70 | 356 | 433000€ | 6186€ |
2023-04-13 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-27 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2019-07-04 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 357 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 40 | 333 | 263000€ | 6575€ |
2019-11-29 | 89 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 62 | RUE VEDRINES | 5 | 91 | 351 | 379000€ | 4165€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 137 | 246000€ | 3237€ |
2019-09-02 | 48 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 86 | 562 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-28 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 135 | 213000€ | 2803€ |
2021-12-20 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 48 | 227 | 255000€ | 5313€ |
2020-11-06 | 82 | AV GABRIEL JAILLARD | 1 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 87 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 80 | 354 | 410000€ | 5125€ |
2023-05-12 | 65 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 76 | 132 | 240000€ | 3158€ |
2022-08-03 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 344 | 175000€ | 2574€ |
2022-02-22 | 58 | RUE CAILLET | 3 | 55 | 112 | 129284€ | 2351€ |
2022-01-19 | 106 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 356 | 364900€ | 3173€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DU MARAIS POURDIEU | 4 | 76 | 120 | 238000€ | 3132€ |
2021-01-29 | 85 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 93 | 354 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-30 | 3 | BD DE L ORGE | 4 | 67 | 369 | 348000€ | 5194€ |
2020-05-18 | 76 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 134 | 339 | 406000€ | 3030€ |
2021-04-20 | 78 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 70 | 345 | 285000€ | 4071€ |
2022-08-03 | 43 | RUE CAILLET | 4 | 110 | 349 | 469100€ | 4265€ |
2021-06-16 | 74 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 55 | 344 | 237500€ | 4318€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES SERRES | 4 | 76 | 108 | 246400€ | 3242€ |
2021-09-23 | 53 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 300 | 383300€ | 3721€ |
2020-09-14 | 79 | BD GABRIEL PERI | 4 | 86 | 283 | 280000€ | 3256€ |
2021-10-13 | 8 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 112 | 380 | 425000€ | 3795€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 68 | 388 | 215900€ | 3175€ |
2021-05-12 | 11 | BD DE L ORGE | 4 | 86 | 560 | 289000€ | 3360€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2020-12-18 | 4 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 115 | 365 | 360000€ | 3130€ |
2019-09-05 | 18 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 353 | 275000€ | 3929€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DES SERRES | 4 | 76 | 105 | 238000€ | 3132€ |
2021-11-08 | 5 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 43 | 243 | 250000€ | 5814€ |
2021-07-02 | 51 | RUE VEDRINES | 4 | 103 | 342 | 380000€ | 3689€ |
2021-01-22 | 25 | BD DE L ORGE | 3 | 63 | 331 | 307050€ | 4874€ |
2020-12-18 | 17 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 134 | 367 | 437000€ | 3261€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUPARCHY | 4 | 73 | 383 | 192000€ | 2630€ |
2021-07-02 | 16 | AV DES BELLES FONTAINES | 4 | 120 | 369 | 370000€ | 3083€ |
2019-06-11 | 50 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2022-03-23 | 54 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 75 | 341 | 280000€ | 3733€ |
2022-08-18 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 270000€ | 4219€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 64 | 355 | 230400€ | 3600€ |
2021-03-19 | 59 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 353 | 389000€ | 4095€ |
2021-07-22 | 12 | AV DES BELLES FONTAINES | 3 | 35 | 362 | 359000€ | 10257€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2022-07-13 | 3 | AV DES BELLES FONTAINES | 6 | 111 | 351 | 382400€ | 3445€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CAMELINAT | 4 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 141 | 401 | 330000€ | 2340€ |
2021-11-15 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 265700€ | 4152€ |
2019-09-23 | 48 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 98 | 269 | 358400€ | 3657€ |